当前位置： 当前位置：首页 > 百科 > 小区12楼恭桶倒灌，泡坏地板门套，物业查出是湿巾、卫生巾把主管道堵了，但找不到“真凶”，法院：楼上6户和受损业主平摊损失|排水管_网易订阅正文

恭桶污水倒灌致全屋、真凶楼下受损，小区共用管道发现湿巾、楼恭卫生巾等杂物，桶倒套物摊损找不到抛扔者，灌泡管道业主起诉楼上多户索赔。坏地和受近日，板门把主山东省济南市历下区人民法院审理了这起财产损害赔偿纠纷案。业查院楼下水道污水倒灌漏到楼下，出湿溯源无果12楼业主把楼上6户告上法院济南一小区12楼业主宋某家中卫生间污水返水，巾卫污水渗漏到楼下，生巾上户损业失排水管屋内木地板、堵但到法订阅门套被泡坏。找不主平物业疏通管道发现堵塞物为湿巾，网易无法确认是真凶谁丢弃。宋某认为是楼上住户不当排污造成损失，协商赔偿无果后，将13至18楼共6户业主诉至历下法院，物业公司作为第三人参与诉讼。业主宋某家中卫生间污水返水（资料图/图文无关）法院判楼上6户和受损业主平摊损失庭审中，楼上业主各有说法。有人称房屋尚未实际入住，水电用量很低，不可能造成堵塞。有人认为，堵塞可能与建筑垃圾、施工遗留或管道维护有关，不能仅凭清理出的湿巾等物品认定由楼上业主造成。也有人提出，宋某本人也是该管道使用人，且堵塞位置在11楼与12楼之间，不能将全部责任推给楼上业主。物业公司则辩称，其已按照前期物业服务协议，对小区排污主管道、给排水系统、化粪池等进行巡视、清理和维护。事故发生后，物业也及时派员到场处理，并积极协助业主沟通，不应承担赔偿责任。法院经审理认为，本案系因共用排水管道堵塞引发的财产损害赔偿纠纷。根据查明事实，案涉管道堵塞物为湿巾、卫生巾等生活用品，此类物品显然不应投入恭桶排放。该行为具有偶发性，且无法确定具体侵权人。结合堵塞位置和管道使用情况，12楼以上6户业主均存在使用该排水管道并造成堵塞的可能。对于部分业主提出的未入住抗辩，法院认为，从其提交的水电记录看，相关房屋均有用水情形。未入住状态不能完全排除偶尔到访、装修检查、佣工保洁等行为产生少量用水，相关证据不足以形成排除自身实施侵权行为的优势证据，故对其免责主张不予支持。法院同时认为，宋某作为12楼业主，虽主张自己并未入住，但未提交充分证据证明。堵塞位置位于11楼与12楼之间，不能排除12楼住户不当使用恭桶造成堵塞的可能，宋某亦应承担部分责任。物业公司已提交排污主管道、给排水系统巡视记录表及清淤、疏通照片等证据，能够证明其已履行基本管理、维护义务，且事发后及时到场处理，故不承担赔偿责任。关于损失金额，法院结合宋某提交的维修报价单、聊天记录、付款凭证等，认定其因维修房屋支付11600元，购买门套支付2445元，并酌定本次堵塞支出的保洁费及美缝费200元，合理损失共计14245元。对于宋某主张的橱柜更换费用，因未提交实际付款凭证，且未对价格合理性充分举证，法院未予支持。对于其主张的租金损失，因未提供房屋出租证明，法院亦未予支持。法院作出判决，图为法槌（资料图）综合各方过错程度及原因力大小，法院认定6名被告及宋某自身平均承担损失，即每人承担2035元。最终，法院判决6名被告于判决生效后十日内各自赔偿宋某2035元，驳回宋某其他诉讼请求。来源 法治日报编辑 陈伊延伸阅读小区太空掉下两把餐刀，一把直接扎进奥迪车的车顶，物业：已配合警方开展调查据南方日报报道，近日，广州市天河区潭村一住宅区接连发生太空抛物事件，两把餐刀从太空坠落，其中一把直接扎进停放在车位上的奥迪车顶，刀具深入车顶两三厘米。事发次日，该区域又掉落一把叉子。所幸事件未造成人员伤亡，但车辆预估维修费用直达12万元。事件曝光后迅速引发全网对太空抛物安全隐患的热议。9月16日，记者前往事发现场走访，还原事件经过与现场情况。一把餐刀直接扎进奥迪车的车顶现场走访涉事车位留有玻璃碎片周边商户说法不一9月16日中午，记者抵达事发小区。涉事停车区域临近城市主干道，场地空旷，地面划有自然标线停车位。记者在两个涉事车位的中间及后方位置，仍能看到残留的零散玻璃碎片，目前两个车位均处于空置状态。地面划有自然标线停车位记者率先向现场临街商铺了解情况，一家店铺店主得知采访来意后表示对此事不知情，建议记者前往派出所咨询，随后婉拒了进一步交流。旁边另一家店铺的店主则向记者透露，事件已经发生一两天，事发当时现场围了不少群众，公安人员到场处置。该店主还提及，被砸车辆的车主就在楼上经营店铺，更多细节建议直接向车主本人核实。记者随后前往车主的店铺了解情况，店内工作人员确认老板的轿车确实被太空坠落物品砸中，但表示不清楚事件具体细节，老板因家中有事暂时不便联系，随后结束了沟通。车主讲述餐刀扎入车顶两三厘米车辆存在漏水隐患9月15日，涉事车主此前向媒体介绍，事发时他人在市内，车辆正常停放在小区划定的停车位上。从太空坠落的物品包含两把餐刀，其中一把直接扎进车顶两三厘米深，除此之外还有一些工具一同掉落。车主表示，车辆目前虽然还能正常行驶，但车顶被扎穿后存在漏水隐患，初步预估维修费用直达12万元。他坦言，万幸此次太空坠物没有砸到行人，未造成人员伤亡。事件发生后他第一时间报警，警方到场封锁了现场并完成物证提取，目前案件已经立案，正在等待调查结果。记者注意到，车主在社交平台发布的内容中，附有身穿刑事勘查服饰工作人员的现场照片，以及天河分局猎德派出所出具的立案告知书，其发布的维修清单显示此次维修费用超过10万元。有小区清洁工透露，坠落的餐刀疑似从十几层高楼抛下。值得注意的是，就在餐刀坠落后的次日，该区域又掉落一把叉子，接连发生的太空抛物事件，进一步加剧了周边住户与商户的安全担忧。物业回应已配合辖区派出所调查负责人暂不便接受采访记者随后前往该小区物业服务中心了解情况。前台工作人员正在用餐，对方证实前两天小区确实发生了太空抛物砸中车辆的事件，负责对接此事的工作人员已经配合辖区派出所开展调查。该前台工作人员表示，负责此事的同事当日不在岗，物业公司负责人正在休息不便打扰，其余事件细节暂时无法提供。